שלום אנונימי,
שלום,
עילת התביעה איננה מתבטלת מהטעם שציינת.
סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע כי בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות לשם אחזקת הרכוש המשותף.
לצורך הגשת תביעה בעילה זו גם חברת הניהול יכולה לתבוע. יתכן שבמקרה כזה תדרוש המפקחת תיקון בהתאם של כתב התביעה.