שלום אנונימי,
שלום,
התקנת שער חשמלי הינה "שיפור" של הרכוש המשותף ולא החזקה תקינה.
לפיכך, ובהנחה שתקנון הבית המשותף שלכם לא קובע אחרת, בעל דירה המתנגד להתקנה לא יחוייב בתשלום עבור ההתקנה.
היינו, על מנת שהתשלום יתחלק בין כל הדיירים, כל הדיירים צריכים להסכים לשיפור.
בהצלחה