שלום אנונימי,
שלום רב
הדרך לכפות על השכן לבצע את התיקון היא באמצעות הגשת תביעה כנגדו אצל המפקח על הבתים המשותפים למתן צו עשה שיורה לו לתקן את הרטיבות.
המפקח על הבתים המשותפים הוא בעל סמכות שיפוטית להכריע בסכסוכים מסוג זה. הוא נמצא בלשכת רישום המקרקעין ברחובות. ישנו תדריך להגשת תביעה באתר של משרד המשפטים.
בהצלחה.