התחדשות עירונית - יוסי בר דוד - כל הארץ

שלום רב,

השאלה שלך נוגעת בנקודה הכואבת ביותר של הענף כיום. לצערנו, בניגוד לציפיות, המלחמה תפסה את תחום ההתחדשות העירונית לא מוכן. למרות שהצורך בממ"דים הפך לנושא של הצלת חיי אדם ולא רק השבחת נכס, קיימים מספר חסמים מרכזיים:

• חסמי הרשויות המקומיות: רבים מהעיכובים נמצאים בוועדות התכנון המקומיות, שמתמקדות לעיתים בפרטים קטנים במקום בתמונה הגדולה של מיגון העורף. חוסר היכולת או הרצון לקדם תוכניות במהירות יוצר ייאוש בקרב הדיירים והיזמים כאחד.

• סביבה כלכלית מאתגרת: הריבית הגבוהה מקשה על כלכלת הפרויקטים, וזאת לצד רשויות שמנצלות את התקופה לעיכוב תכנוני במקום ליצור הקלות.

• הפער בין השטח לבירוקרטיה: בעוד שדיירים מטווחים בטילים ופונים אלינו בחרדה יומיומית, במערכת התכנונית התהליכים עדיין ארוכים ומתישים.

כדי להתקדם, המדינה חייבת לייצר 'צו שעה' שיקל על היזמות ויצור מנועים תכנוניים מהירים. רק כך נוכל להעניק לדיירים את הביטחון שהם זקוקים לו, ויפה שעה אחת קודם.

בברכה,
יוסי בר דוד