שלום דנה,

מולטי יוניט זהו בעצם מתחם דירות, אשר צורותיו הנפוצות יותר מוכרות בשם ״מולטי פאמלי״ או ״דירות קונדו״:

מולטי פאמילי - בהגדרתו הפשוטה ביותר מולטי פמילי הוא מתחם מגורים רב־משפחתי, והוא צורת מגורים נפוצה בארצות הברית. המתחם הרב־משפחתי יכול להיות בניין רב־קומות, והוא יכול גם להיות מתחם של בתים צמודי קרקע ובהם יחידות דיור דו־משפחתיות, תלת־משפחתיות ויותר. בחלק גדול מהמתחמים ישנם שירותים נוספים לדיירים כגון מחסנים, שירותי כביסה, בריכה, חדר כושר ועוד. ישנם מתחמי מולטי פמילי פשוטים המיועדים לאנשים שמתפרנסים בדוחק ומחפשים פתרונות דיור זולים לטווח ארוך וישנם מתחמי מולטי פמילי יוקרתיים גם לשכבות אוכלוסייה מבוססות עם שירותים ציבוריים רבים ומגוונים. הייחודיות של מתחם מולטי פאמילי הוא שיש לו בעלים אחד ואי אפשר לקנות בעלות על יחידה אחת בתוך המתחם (כל המתחם מיועד להשכרה).

דירות קונדו - דומה מאד לבנייני מגורים משותפים בארץ. הכוונה למתחם דירות אשר כל דירה הינה בבעלות אחרת (או יכולה להיות בבעלות אחרת) והדירות מיועדות למגורי בעלי הדירה או להשכרה. בד״כ דירות אלו מיועדות לאוכלוסייה חלשה יותר ממתחמי המולטי פאמילי הממוצעים.

שיהיה בהצלחה!ֿ

טל מנצ׳ל, ייעוץ וליווי משקיעי נדל״ן 052-9454184

0529454184

יש לכם עוד שאלות ליעוץ השקעות בחו”ל? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

הפייסבוק שלי

טלפון: 0529454184

שלום נדיה,

קשה לענות על השאלה הזו בלי לדעת מה המשכורת שלך, וכמה זמן עבדת.
אפשר בסימולטורים לחשב מה תהיה הקצבה שלך בגיל 65 אם תמשיכי להפריש את המשכורת הנוכחית שלך, וגם מה היא תהיה אם תפסיקי להפריש - כי כידוע בזמן שאת משאירה אותו בצד הוא ממשיך לעבוד ולצבור תשואה.
כדי שהכסף יעבוד בשיא היעילות חשוב לשים לב לכמה דברים:
1) לראות שאת משלמת דמי ניהול נמוכים (השוואה לקרנות פנסיה נבחרות יכולה לתת לך מושג איפה את)
2) לראות שאת במסלולי השקעות בסיכון מתאים (בגיל 34 כנראה נכון ללכת על סיכון מקסימלי - לדוגמא אחד המסלולים שעוקב אחרי מדדים)
3) לראות שאת לא משלמת ביטוחים מיותרים (אם את רווקה, אין צורך לשלם ביטוח שארים)
4) לראות שבקרן הפנסיה שבחרת אין גרעון אקטוארי שגוזל אחוזים משמעותיים מהצבירה כל שנה

יודעת שחלק מהדברים שרשמתי לא לגמרי ברורים,
לכן העצה הכי מדוייקת שאני יכולה לתת לך -
לא לחסוך את עלות הייעוץ הפנסיוני,
לעשות ייעוץ כזה אחת לכמה שנים, ובפרט בכל פעם שיש שינוי משמעותי בחיים (נישואים, לידה, החלפת עבודה וכו')
זה עולה כסף, וחוסך הרבה יותר!

0538989767

יש לכם עוד שאלות ליעוץ וליווי כלכלי דפנה פלד? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

דפנה פלד: 053-8989767  http://mcity.co.il/board/category/156

שלום הכותבת בהמשכים,

יתכן שבמקרים מסויימים, הנושים לא יקבלו את המגיע להם. 

מי שנתן הלוואה ללא בטוחה (כגון שיעבוד נכס למשכנתא / ערבים / וכדומה), לקח סיכון שהחייב יפשוט רגל ולא יהיה לו מהיכן לשלם. אם אין כסף ורכוש אלא רק חובות - אין מאיפה לשלם.

לא מובן משאלתך מה פירוש "כספי האישה": האם לאישה יש כספים משל עצמה? מדוע כספים אלה אינם משותפים לה ולבעל, כמו כל רכוש שנצבר בתקופת הנישואין? האם אלה כספים של האישה מלפני הנישואין?

אם בית המשפט יתרשם שהסכם הממון נועד רק כדי להתחמק מנושים, ההסכם עלול להיפסל בשל חוסר תום לב. למשל, אם הבעל יעביר את חלקו בדירה המשותפת לידי אשתו, וישאיר את עצמו ללא רכוש, סתם כך ללא סיבה הגיונית אלא רק כדי שלנושים שלו לא יהיה מהיכן לגבות - ההסכם מועד לפסילה.

אבל, אם ההסכם בא להגן רק על המחצית של האישה ברכוש המשותף - הוא לגיטימי. למשל אם יש לבני הזוג מיליון ש"ח, ועורכים הסכם בו מוצהר שלכל צד יש חצי מיליון, ושחובות הבעל ישולמו רק מחצי המיליון שלו ולא מחצי המיליון של האישה, וגם מנמקים ומסבירים שחובות הבעל נוצרו כתוצאה מפעילותו העיסקית, ומוצהר שהעסק שייך לבעל בלבד, על זכויותיו וחובותיו, ולאישה לא היתה ידיעה על פעולותיו העסקיות - זהו הסכם לגיטימי.

מקווה שהענין ברור יותר עכשיו.

מדגיש שבכל מקרה במצבים מורכבים מעין אלה יש לפנות לייעוץ משפטי אישי, ואין לראות בתשובות שניתנות בפורום משום ייעוץ משפטי באחריות. כל מקרה ונסיבותיו. הסכם ממון צריך להיערך על ידי עורך דין מומחה בדיני משפחה.  

0523003786

יש לכם עוד שאלות לאורי דון יחייא? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0523003786   הפייסבוק שלי

שלום לביא,

זוגיות היא הזירה  המאתגרת בחיים.

בזוגיות אנחנו לומדים המון על החיים.

זוגיות, הינה בית ספר לתקשורת.

זוגיות מפתחת כישורי תקשורת.

האדם לומד לתקשר, לגשר על פערים, להתפשר, להתחשב,

לנהל משא ומתן- ובעיקר,

להוריד את חשיבות האגו  שלו על מנת לתת  מקום גם לבן או בת הזוג.

על מנת לשמר את גחלת הזוגיות, יש לשים את הזוגיות במקום  הראשון,

ורצוי גם ללמוד מספר חוקים בסיסיים בנושא הזה.

על מנת  לדעת איך מתנהגים ?!

בתחילה ישנה התאהבות, התלהבות, משיכה גופנית וכו.

להמשך החיים  הרעיון הוא למצוא עניין משותף,

ויחד עם זאת להבין שכל אחד הוא גם אדם בפני עצמו 

שחי את חייו ואוהב לעשות גם  דברים אחרים.

במשך השנים, אם היחסים בין בני הזוג טובים נוצרת חברות.!

שהיא ממש כמו אינטימיות, של בניית הקשר הזוגי ברמות אחרות.

תקשורת טובה, יכולת לדבר ושתף בחוויות וכו..

בכל שלב זה יכול להתקדם ולהתפתח כמובן.

מה מחזיק את הזוגיות לאורך השנים?

בעיקר כבוד הדדי, אכפתיות, חמלה, אמפתיה,

התחשבות, לראות את האחר?! 

מה הוא רוצה מה הוא אוהב וכו?!

לתת ספייס אחד לשני.. 

לבנות אמון הדדי ועוד ועוד ..

כל אלה הם בעצם יסודות שנבנים מהיום הראשון של הזוגיות.

העניין הוא שזוגיות היא מאתגרת, מאחר והיא כמו גינה, כמו פרחים,

צריך לטפל בה, צריך להשקות אותה,

צריך לדעת איך להתנהג עם בן הזוג וכו..

דבר נוסף, כדי להתגבר על השחיקה בזוגיות.

כדאי לבלות זמן ביחד, לנסוע למקומות חדשים.

לעשות מידי פעם פעילות משותפת. כמו ספורט למשל, טיולים וכו

ויחד עם זה גם לעשות דברים בנפרד.

לסיכום

זוג שיודע לייצר עניין משותף ויש להם קשר טוב,

האהבה והחברות נבנית עם השנים.

לעיתים מומלץ גם לטפל , אם יש קושי מסוים,

כמו למשל עם הגיל נוצר קושי באינטימיות וכו

חשוב מאד, מגע, חיבוק, קרבה 

כל אחד רוצה שיאהבו אותו.

והכי חשוב,

לדון אדם לכף זכות.

באהבה 

עליזה שני 

יועצת ומאמנת לזוגיות

בגישת היהדות

972546680800

יש לכם עוד שאלות לעליזה שני יעוץ אישי וזוגי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

054-6680800  הפייסבוק שלי

שלום נדיה,

קודם כל, כל אדם הוא עולם ומלואו, כך שאי אפשר באמת לצאת עם הכללות. מה שנראה לך מהצד כמו דפוס קבוע בעולם, הוא לא כזה ועם ההסתייגות שלי, אגיד את הדברים הבאים:

השורש של התנהגויות שונות בזוגיות מתחיל בילדות וביחסים מול ההורים. פעמים רבות דפוס שהתקבע מול אמא או אבא יכול להמשיך בזוגיות, כלומר, הגבר יבחר באופן לא מודע אישה שתלטנית וימשיך את הדפוס המוכר. אותו הדבר קורה אצל אישה.

בנוגע לחיזור, בהחלט יש צורך להרבה גברים להרגיש שהם זכו באישה מתוך חיזור ומאמץ. זה טבוע בנו מבחינה טבעית. ועוד:  בחיזור קיים דפוס שמכונה "וישרים"- כלומר, כאשר צד אחד מתרחק, הצד השני רודף אחריו... וזה מספק את חוויית ההישגיות הטבעית, הביולוגית ממש.

מקווה שסיפקתי את סקרנותך ולו במעט...

ישראל עובדיה- הדרך לאהבה

תקשורת זוגית רב מימדית

טל: 0522388423

0522388423

יש לכם עוד שאלות לטיפול ויעוץ זוגי ישראל עובדיה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0522388423