שלום. יש לי בית קרקע יפה ששווה משהו.. הבת שלי מתחתנת והיא צריכה בית. שאלתי מה עדיף לעשות, שהבת תיקח משכנתא שאני אערוב לה או שאנו נמכור את הבית וניקח משהו יותר צנוע. רק אני ואשתי בבית
הרצון לעזור לילדים שלנו וראות אותם מסתדרים וקונים בית מאוד מובנת
השאלה הראשונה האם לביתך יש מספיק הון עצמי לרכישת הדירה . במידה ומדובר על דירה ראשונה אז היא צריכה להראות שיש לה לפחות 25% הון עצמי כדי לקבל משכנתא. במידה ויש את ההון העצמי, צריך לבדוק האם יש ביכולת להחזיר את המשכנתא כל חודש. ואז את התוכל להכנס כערב. יוסי, כשמדובר בערב למשכנתא הבנק מתייחס לכ 50% מההכנסות של הערב בלבד. והכנסות אלה מצטרפות להכנסות של בתך.
ללא קשר יש הגיון במחשבה שלך למכור את הבית בשילת ובכסף או לעזור לבתך או לרכוש שני נכסים קטנים. באחד לגור ואת השני להשכיר. החלטה זו דורשת בדיקה כלכלית קצת יותר מורכבת .כדי לעזור לך להגיע להחלטה
אפשרות נוספת היא לקחת הלוואה על חשבון הדירה שלך. ניתן לקחת עד 50% משווי הדירה שלך בשילת .ובכסף הזה תוכל לעזור גם לבתך.
יוסי, כפי שאתה רואה הנושא מורכב. ויש מספר חלופות. תוכל ליצור איתי קשר ונדבר
בהצלחה לך ולבתך ארז שמש יועץ פיננסי ומשכנתאות 054-8600447
שלום לך. אבי נפטר לפני שנתיים בערך החודש קיבלתי העתק מכתב ממרכז גביית חובות וקנסות שנשלח למעביד שלי כבר ביוני ובו הודעה לעקל את משכורתי. בבדיקה שעשיתי מצאתי שגם חשבוני בבנק עוקל. מתברר שאבי השאיר חוב של 28.000 שקל למשרד הבריאות. חוב שכניראה חתמתי לו כערבה או לא זוכרת כבר מה כשהיה בבית אבות.
איך אני יוצאת מזה ואם גם כשהוא נפטר אני מחויבת לחובות שלו.
בחירת עובד צריכה להיות בהתאמה להגדרת התפקיד ,ולכן חשוב לבחון באיזו מידה נדרשת לתפקיד קפדנות ודיקנות ובאיזו מידה נדרשת אקטיביות,מה יותר חשוב ממה.
שיקול נוסף הוא האם אפשר לחנוך או ללמד את המועמד בתחום שהוא חלש בו יותר.
כמו כן,לעיתים כדאי לשוחח עם המועמד עצמו כיצד הוא רואה או כיצד יתמודד עם אותו פער שמיפינו (דייקנות ,אקטיביות וכו ),לעיתים תשובת המועמד תסייע לנו להחליט באיזו מידה הוא אכן מתאים לתפקיד.
שלום, יש לי שכנים שבגינתם עץ גדול וצפוף שחלק נרחב ממנו ומענפיו נופל בחצרי. מה שאומר שבסתיו יש נשירה איומה שמכסה את החצר שלי. פניתי אל השכנים מספר פעמים בבקשה להוריד ענפים ואמרו שיטפלו אך לא קורה דבר.
מה אפשר לעשות והאם הם מחוייבים לפי חוק לטפל במטרד שכזה?