שלום מלי,

ביטוח מבנה מכסה נזקים למבנה עצמו, הכולל את:

• קירות
• רצפה
• תקרה
• גג
• דלתות
• חלונות
• תקרות
• ארונות קיר
• אינסטלציה
• מערכות חשמל
• ריצוף
• ציפוי

בנוסף, ביטוח מבנה עשוי לכלול גם כיסוי לנזקים שנגרמו כתוצאה מ:

• שריפה
• פיצוץ
• רעידת אדמה
• שיטפון
• גניבה
• ונדליזם

ביטוח תכולה, לעומת זאת, מכסה את הרכוש שנמצא בתוך הדירה, הכולל את:

• רהיטים
• מוצרי חשמל
• תכשיטים
• בגדים
• ציוד אלקטרוני
• ספרים
• צעצועים
• כלי מטבח
• ציוד ספורט

בנוסף, ביטוח תכולה עשוי לכלול גם כיסוי לנזקים שנגרמו כתוצאה מ:

• גניבה
• פריצה
• שריפה
• הצפה
• ונדליזם

לסיכום:

• ביטוח מבנה מגן על הנכס עצמו, בעוד ביטוח תכולה מגן על הרכוש שנמצא בתוך הנכס.
• שני סוגי הביטוח חשובים להגנה על הנכס שלכם מפני נזקים כספיים משמעותיים.
• ניתן לרכוש ביטוח מבנה וביטוח תכולה בנפרד או יחד כחבילה אחת.
• חשוב לקרוא את תנאי הפוליסה בקפידה לפני רכישת ביטוח דירה כדי לוודא שאתם מבינים מה מכוסה ומה לא.

טיפ: מומלץ להתייעץ עם סוכן ביטוח מוסמך כדי לקבל סיוע בבחירת ביטוח דירה המתאים לכם.

0544677821

יש לכם עוד שאלות לביטוח, מישל בינוביץ? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

האתר שלי    0544677821

מדד מחירי הדירות בישראל

מדד מחירי הדירות הוא כלי חשוב למעקב אחר מגמות בשוק הנדל"ן הישראלי. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) מפרסמת את המדד מדי חודשיים, כ-45 יום לאחר תקופת ההתייחסות. המדד משקף את השינויים במחירי הדירות החדשות והיד שנייה, תוך התחשבות במאפיינים שונים כמו מיקום, גודל, וגיל הדירה.

חשוב להבין שהמדד אינו קובע את המחיר הספציפי של דירה, אלא מספק תמונה כללית על מגמות השוק. בשנים האחרונות, המדד הראה מגמת עלייה משמעותית, עם קפיצות חדות במיוחד בשנים 2021 ו-2022, שבהן נרשמו עליות של 11.5% ו-16.9% בהתאמה.

למרות זאת, ישנם גם גורמים שעשויים להוביל לירידת מחירים, כמו האטה כלכלית, עלייה חדה בריבית, או גידול בהיצע הדירות.

חשוב לציין שלצד עליית מחירי הדירות, גם שכר הדירה עלה משמעותית בשנים האחרונות. נכון ל-2023, כ-28.6% מהדירות בישראל היו בשכירות, עלייה מ-24.3% ב-2013.

בעוד שהמדד מספק מידע חיוני, הוא אינו חף מאתגרים. הלמ"ס מתמודדת עם קשיים בדיווח מדויק על עסקאות ומשתמשת במודלים סטטיסטיים לצמצום טעויות.

לסיכום, מדד מחירי הדירות הוא כלי חשוב להבנת מגמות בשוק הנדל"ן הישראלי, אך יש לזכור שהוא משקף תמונה כללית ולא בהכרח את המצב הספציפי של כל דירה או אזור.

https://www.evensapir.co.il/israel-house-price/

0548600447

יש לכם עוד שאלות ליעוץ משכנתאות ארז שמש? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי 

הנה גרסה פשוטה יותר של המאמר בכ-300 מילים:

קניית דירה בשיטת 20-80: יתרונות וחסרונות

בשיטת 20-80, הקונים משלמים 20% מערך הדירה בהתחלה, והשאר (80%) סמוך לכניסה לדירה. זו שיטה שקבלנים מציעים לעתים קרובות.

יתרונות:
1. דחיית תשלומי משכנתא: אין צורך לשלם משכנתא עד הכניסה לדירה. זה עוזר לזוגות צעירים שמתקשים לשלם גם שכר דירה וגם משכנתא.
2. הון עצמי נמוך: צריך רק 20% הון עצמי, מה שמאפשר להשקיע את שאר הכסף ולהרוויח מזה.

חסרונות:
1. סיכון לעליית ריבית: אי אפשר לדעת מה תהיה הריבית כשיגיע זמן לקחת את המשכנתא.
2. שינויים בחוקים: יתכן שבעתיד יהיה צורך בהון עצמי גדול יותר.
3. סיכון שהמשכנתא לא תאושר: אם המצב הכלכלי או הבריאותי ישתנה, יתכן שלא יאשרו את המשכנתא.
4. חשיפה למדדים: אם מחירי הבנייה יעלו, יתכן שתצטרכו לשלם יותר.
5. קושי בהתרגלות לתשלום: במקום לעלות בהדרגה, פתאום צריך לשלם סכום גדול.
6. מורכבות משפטית: החוזה מסובך יותר מעסקה רגילה.

https://www.evensapir.co.il/down-payment-plan/

0548600447

יש לכם עוד שאלות ליעוץ משכנתאות ארז שמש? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי 

שלום אסף,

בחירת מסור שרשרת תלוי במספר גורמים, ביניהם:

ישנם 4 סוגים עיקריים של מסורי שרשרת.

מסור הנפה\מסור ידית עילית.
מאופיין על ידי  מנוע קטן ו משקל עצמי נמוך ולהב קטן, מתאים גם לגוזמים בגובה הרוצים כלי קל משקל בעת עבודה בגובה רב.
לרוב אורך הלהב ינוע בין 10-14 אינץ'.
כלים אלה מתאימים להתמודדות עם ענפים קטנים עד בינוניים.

מסור שרשרת בינוני.

לרוב בעלי אורך להב של 14-16 אינץ' , בעלי מנוע ומשקל עצמי בינוני.
מתאימים למגוון רחב של עבודות ניסור וחיתוך גזעים לכמין עצים.

מסור שרשרת גדול מסור כריתה: מאופיין על ידי מנוע גדול לרוב 345 סמ"ק ומעלה עם אורך להב החל מ18".
משקל מסור זה יהיה כבר גבוה בהמשוואה לסוגים האחרים.
אלה הם מסורים חזקים, עם שרשרת ארוכה מתאימים לחיתוך גזעים בעלי קוטר רחב.

מסור גובה טלסקופי.
מאופיינים על ידי מנוע קטן יחסית כדי לחסור במשקל ואורך להב של 8-12 אינץ'.
בעלי מערכת כיוון גובה טילסקופי(צינור בתוך צינור) לרוב בטווח של 2.5-4 מטרים.
מעולים לעבודות גיזום בגובה מהקרקע.

בין כלים אלה יש לבחור בסוג ההמנוע:

בנזין
נטען
חשמלי

לרוב מנוע הבנזין יהיה החזק ביותר, ובעל משקל נמוך עקב אי צורך בנשיאות סוללה.
חסרונותיו הן רעש חזק מהמנוע בעת עבודה ומורכבות תפעול ותחזוקה גבוה יותר בהשוואה למנועים חשמליים.

חשמלי הינו פשוט ביותר, לרוב עם הספק מנוע צנוע יותר.
קל לתפעול ושקט יותר.
החסרון הוא הצורך בכבל חשמלי מאריך וביצועים צנועים יותר.

נטען  הינו דומה לחשמלי, ישנם דגמים מקצועיים יותר בעלי ביצועים גבוהים יותר אך עלותם תהיה משמעותית גבוהה יותר ולרוב גם יותר מכלי בעלי מנוע בנזין בעלי ביצועים דומים.
הנטען מסיר את הצורך בכבל מאריך אך יכולת קיבול הסוללה קטנה עם השנים והשימוש

בכדי להחליט בכלי המתאים לכם עליכם להגדיר את העבודה שלכם.
אם זה לשימוש פרטי אתם פשוט צריכים להבין מהן צרכי החצר האישית שלכם.
אם מדובר בשימוש מקצועי יש לבחור בכלים המתאימים לשימוש מסוג זה.

אחרי אפיון הצורך יש להגדיר תקציב ולחפש כלים העונים על דרישותיכם.

מסור שרשרת הוא כלי מאוד מסוכן!
חשוב ללמוד כיצד להשתמש במסור בצורה בטוחה ולקרוא את הוראות בטיחות בקפידה.

הקפידו על תחזוקה שוטפת של המסור, כגון השחזה של השרשרת וניקוי המסור והלהב.
החלפה של רכיבים בלויים.

הנה כמה מקורות שיכולים לעזור לכם בבחירת המסור המתאים:

https://yolatools.co.il/c/%D7%9E%D7%A1%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%9D

https://yolatools.co.il/page/%D7%93%D7%92%D7%A9%D7%99%20%D7%A9%D7%99%D7%9E%D7%95%D7%A9%20-%20%D7%9E%D7%A1%D7%95%D7%A8%D7%99%20%D7%A9%D7%A8%D7%A9%D7%A8%D7%AA


בהצלחה בבחירת המסור!

היוטיוב שלי    האתר שלי

0546847345

יש לכם עוד שאלות לכלי גינון מוטוריים? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0546847345 , המיניסייט שלי

שלום נילי,

ההבנה שהמוח הוא איבר גמיש התפתחה לאורך מאות שנים, תוך שילוב של תגליות ממגוון תחומים:

אנטומיה:

• בתחילת המאה ה-19, התקדמות טכניקות הדימות אפשרה למדענים לראות לראשונה את המוח בפירוט רב יותר. מחקרים אלו חשפו את המבנה המורכב של המוח ואת האופן בו הוא משתנה לאורך החיים.
• תגליות אלו הובילו לזיהוי אזורים ספציפיים במוח הקשורים לתפקודים שונים, כמו זיכרון, שפה ותנועה.

פסיכולוגיה:

• מחקרים פסיכולוגיים הראו שאנשים יכולים ללמוד מיומנויות חדשות ולשפר את היכולות הקוגניטיביות שלהם לאורך כל חייהם.
• תגליות אלו סתרו את התפיסה הרווחת בעבר, שהמוח מתפתח רק בילדות ונעצר לאחר מכן.

נוירוביולוגיה:

• התקדמות במחקר הנוירוביולוגי חשפה את היכולת של תאי המוח להשתנות וליצור קשרים חדשים בתגובה לגירויים ולניסיון.
• תהליך זה, המכונה "נוירופלסטיות", הוא הבסיס ללמידה, לזיכרון ולשינוי התנהגותי.

מחקרים על פגיעות מוחיות:

• חולים שעברו פגיעות מוחיות קשות הראו לעיתים קרובות יכולת מרשימה להתאוששות ולשיקום תפקודים שאבדו.
• תגליות אלו הדגישו את היכולת של המוח להתארגן מחדש וליצור קשרים חדשים גם לאחר פגיעה משמעותית.

טכנולוגיות דימות חדשות:

• טכנולוגיות דימות מוחי מתקדמות, כמו fMRI ו-PET, מאפשרות למדענים לחקור את המוח בזמן אמת ולראות כיצד הוא פועל במהלך ביצוע משימות שונות.
• מחקרים אלו תרמו רבות להבנתנו את הגמישות של המוח ואת האופן בו הוא לומד ומתאים את עצמו.

חשוב לציין שחקר המוח עדיין נמשך, וישנם עדיין פרטים רבים שאיננו יודעים על הגמישות של המוח. עם זאת, ההבנה המצטברת מלמדת אותנו שהמוח הוא איבר דינמי ומרתק שמסוגל לשינויים משמעותיים לאורך כל החיים.

033724480

יש לכם עוד שאלות לאימון מוחי למצוינות צביגידיז? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

03-3724480