שלום darian,
המרכיב היקר של הדירה הוא מחיר הקרקע. מי שאחראי למחירי הקרקעות זה מדינת ישראל.מנהל מקרקעי ישראל.
הפתרון, יש לקבוע נוהל חדש, שכל בחור או בחורה.לאחר שסימו את השרות הצבאי. וברגע שירצו לקנות דירה, יוציאו תעודת זכאות ממשרד השיכון. עם התעודה הזאת יוכלו ללכת לכל קבלן לקנות דירה. להציג את התעודה ולקבל הנחה של 300.000 ש"ח.

הקבלן מגיש את התעודה למנהל ומקבל זיכוי על חשבון הקרקע שקנה מהמנהל. וככה כל זוג יקבל הנחה של 600.000 ש"ח. וכול זוג יקבל אותה הנחה.
מה שלא היה בתוכנית הקודמת. שזוגות המודיעין או ראשון קיבלו הנחה של 900.000 ש"ח בערך, ואילו באשקלון או קרית גת קיבלו 200.000 ש"ח בערך. שזה לא צודק.

0524738156

יש לכם עוד שאלות לסוכן נדלן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0524738156    הפייסבוק שלי

שלום מתי,

עומדים לרשותך מספר סעדים במקרה כזה, אולם צריך לבדוק את הנתונים.

כך למשל לבדוק את פסק הדין או הסכם הגירושין שלכם, את הרקע העובדתי, את העילה להוצאה מהארץ, האם התקיימו התכתבויות ביניכם בנושא, בנות כמה הילדות, וכו' וכו'. 

ממליץ לך לפנות בדחיפות לפגישת ייעוץ עם עו"ד המתמחה בתחום, עם כל החומר.  

0523003786

יש לכם עוד שאלות לאורי דון יחייא? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0523003786   הפייסבוק שלי

שלום אורטל,

הדרך הטובה למצוא בן זוג היא לבחון את סגנון התקשורת שלו. ועד כמה הוא פתוח לקבל. תתרחקי מגברים שמחפשים מיניות הם לרוב לא יודעים לאהוב את האחר. הם אוהבים את עצמם ומבלבלים בין משיכה ואהבה. גבר טוב הוא זה שמחובר לנשמה ולא לאגו.

איפה למצוא אותם??? הם בדרך כלל לא בבארים ובפאבים. הם רציניים ועסוקים בחיים עצמם ולא בפנטזיות. תנסי דרך חברות ומכרות. כידוע לל פה לאוזן זה הדרך הכי טובה. אני למשל לא מפרסמת. מי שמגיע אלי זה  דרך המלצות. כשיראו את מידותיך הטובות כבר ימליצו לך. וכן להתפלל. הקבה יודע איפה הם מסתובבים. אלוקים שומע דמעותיה של בת מלך שבוקעות את כל הרקיעים. בהצלחה אהובה. ואת יכולה ליצור איתי קשר אולי אשמע  על מישהו פנוי.

בברכה,
שמרית

0523451834

יש לכם עוד שאלות לטיפול זוגי ומשפחתי שמרית אלישע? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0523451834

שלום ילנה,

בשאלתך את מעלה דילמה לגבי שיקולים לבחירת עבודה.
לכל אדם יש סדר עדיפויות שונה ביחס לגורמים כמו כסף, מרחק, עינין, קידום ,שעות עבודה וכו.
לכן, כדאי לחשוב ולהגדיר את מכלול השיקולים הרלבנטיים לך ומה התיעדוף שלהם.
אשמח לייעץ ולסייע בקבלת ההחלטות, דליה

0526626700

יש לכם עוד שאלות ליעוץ, קריירה, mcity? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

הפייסבוק שלי

0542244678

שלום חדשה בשטח,

ראשית - מהי "שומה"?

"שומה" היא סיכום החישוב של תשלום המיסים. המסמך מכיל את ההכנסות והטבות (זיכויים) שנכללים בחישוב, והשורה התחתונה של השומה היא תשלום/החזר למס הכנסה. שומה מופקת כתוצאה מדוח למס הכנסה - דוח שנתי חייב עבור עוסק או דוח יזום להחזרי מס עבור שכיר.

בעמוד הראשון תראי את החישוב:

ההכנסות (של שני בני הזוג, מכל המקורות) הניכויים (כגון ביטוח לאומי) ההכנסות החייבות במס (עפ"ר הכנסות מינוס ניכויים), המס ברוטו, הזיכויים (אלה הטבות המס, נקודות זיכוי של תושב ו/או אשה, ביטוחים ותרומות רלוונטיים, תואר אקדמאי... כל ההטבות שידעת להכניס לחישוב) וההתוצאה: המס המגיע (למס הכנסה).

ואז "ניכוי במקור" הוא סכום המס שנוכה (ממשכורת, ניירות ערך או דרכים אחרות) ו"יתרת המס" סיכום מס מגיע פחות מס ששולם = יתרה לתשלום או החזר.

בעמוד השני ושלישי יש פירוט של כל סעיף מחישוב העמוד הראשון.

חשוב לשים לב - "שומה כחולה" (כי המכתב ממס הכנסה הוא בצבע כחול...) הוא מסמך רשמי שנשלח בדואר רגיל, לכתובת הרשמית של מרשם האוכלוסין. הוא נדרש לפעמים על ידי רשויות (רישום לגן, הלוואות ובנקים...). אסור לאבד אותו, כי אין אפשרות לקבל עותק (אפשר ממס הכנסה לבקש תדפיס, אבל הוא לא ידידותי ולא תמיד מקובל).

כאשר מגישים דוח למס הכנסה, מאד חשוב לדעת מה לכלול בו, על מנת לקבל את מקסימום הזיכויים (=מינימום מס!). כאן חלק מהחשיבות בתפקיד איש המקצוע שמבין  ויודע איך ומה לרשום בדוח. אבל על זה בתשובה נפרדת.

שומה לפעמים מופקת לפני אישור סופי וכתוב "טרם בדקנו את שלימות המסמכים"... לאחר קבלת החזר מס לפעמים תופק שומה נוספת מאופסת. דוח שממתין לבדיקה ידנית על ידי פקיד, כמובן יתעכב. אבל שימי לב לתאריך הנפקת השומה, כי גם הדואר עשוי להתעכב. קורה גם ששומה מתקבלת לאחר קבלת ההחזר בפועל!

החתמת חשבון הבנק ע"י החתמת הבנק, כדי שהכסף יחזור אליך כמובן, היא נקודת תורפה - עשוי להיות עיכוב של חודש עד שמס הכנסה מקבלים מהבנק את המידע וקולטים אותו. טיפ: כדאי תמיד להגיש דוח שצפוי בו החזר מס בצירוף צ'ק, בנסיון למנוע את הבעיה הזאת. (אם איש מקצוע מגיש את הדוח, הוא יוכל לפעמים לעזור).

ולענין מועד קבלת ההחזר - מאז ימי הקורונה משך הטיפול בדוחות השתפר פלאים במרבית סניפי מס הכנסה. אבל אין אחידות באף אחד מהשלבים (הגשה, קליטה, בדיקה)  וגם לא בגופים השונים (סניף מס הכנסה, בנק, דואר)..  אם האישור עובר דרך הבנק, לא הייתי בונה על  החזר "בתוך החודש".

אבל ... בסוף זה יקרה, ויש קצת הצמדה, אז לא לדאוג (-:

שולמית נוי

רכזת תחום החזרי מס הכנסה לשכירים

משרד רו"ח חן נוי           08-9150505

05226505456

יש לכם עוד שאלות לפואןם המומחים הנהלת חשבונות? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

המיניסייט שלי

 05226505456