שלום מאיה,

נגעת פה בשאלה שלך בנושא שמטריד הרבה זוגות. 
בשנים האחרונות הגלישה באתרי הפורנו הפכה להיות קלה וזמינה ואיתה כל מיני בעיות בתחום האישי והזוגי.

יש תופעה של התמכרות לצפייה בפורנו, והיא הבעיה המרכזית מכיוון שהיא פוגעת לא רק במכור אלא גם בזוגיות. הבעיה של התמכרות לפורנו היא שהמכור מחליף קשר אינטימי מיני אמיתי בקשר תחליפי מלאכותי. גם אם המכור יודע שמדובר בסרט בלבד, יש חלקים במוח שלא מזהים את ההבדל בין סרט למציאות וכך מתקבלת חוויית סיפוק תחליפית. מיניות בפורנו קלה יותר- אין שם אישה אמיתית שצריך להתחשב ברצונותיה וצרכיה, אין ריבים, אין חוסר הסכמה, וכך יוצא שלמשתמש באתרי הפורנו יש פחות תשוקה וחשק למיניות בקשר הזוגי.

בגדול, הייתי אומר ששימוש בפורנו יכול להיות בעייתי כשהוא בא על חשבון הקשר- וכשזה קורה זה נחווה כמו בגידה. כשהשימוש בפורנו לא פוגע בקשר הזוגי, חשוב להבין מה הפגיעה הנחווית, לדבר ולתקשר את זה. באופן כללי חשוב לדעת שתעשיית הפורנו היא תעשייה פוגענית ונשים רבות שמגיעות אליה נפגעו מינית בצעירותן. היא תעשייה שמעוותת את תפיסת הקשר הבריא במיניות ויוצרת פערים בציפייה של צעירים שנחשפו אליה בגיל צעיר, בבואם לקשר אמיתי שיש בו מיניות.

ישראל עובדיה

ריפוי מערכות יחסים

טל: 0522388423

0522388423

יש לכם עוד שאלות לטיפול ויעוץ זוגי ישראל עובדיה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0522388423

שלום טליה,

היתרונות של שחיית פרפר:

כושר גופני:

• שריפת קלוריות: שחיית פרפר היא סגנון השחייה שורף הקלוריות ביותר. שעה של שחייה אינטנסיבית בסגנון זה יכולה לשרוף עד 800 קלוריות, תלוי במשקלכם ובאינטנסיביות השחייה.
• חיזוק שרירים: שחיית פרפר עובדת על כל קבוצות השרירים בגוף, כולל שרירי הליבה, הגב, הכתפיים, הזרועות והרגליים.
• שיפור הכושר האירובי והאנאירובי: שחייה משפרת את הכושר האירובי, המסייע לכם לבצע פעילויות גופניות לאורך זמן, ואת הכושר האנאירובי, המסייע לכם בפעילויות קצרות ומאומצות.
• גמישות: שחייה משפרת את טווחי התנועה במפרקים ותורמת לגמישות הגוף.
• בריאות הלב והריאה: שחייה היא פעילות אירובית מצוינת לשיפור בריאות הלב והריאה.

בריאות:

• שיקום פציעות: שחייה היא פעילות בעלת השפעה נמוכה, מה שהופך אותה לאידיאלית לשיקום פציעות.
• בריאות הגב: שחיית פרפר, כאשר מבוצעת נכון, יכולה לחזק את שרירי הליבה ולשפר את יציבות הגב, מה שעשוי להפחית כאבי גב.
• בריאות הנפש: שחייה יכולה להפחית מתח, חרדה ודיכאון ולשפר את מצב הרוח.

יתרונות נוספים:

• מהירות: שחיית פרפר היא סגנון השחייה המהיר ביותר.
• אתגר: שחיית פרפר היא סגנון מאתגר טכנית, מה שיכול להפוך אותה לפעילות מהנה ומספקת.
• מגוון: שחייה היא פעילות שניתן לבצע בכל גיל ובכל רמת כושר.

חשוב לציין:

• שחיית פרפר היא סגנון קשה ללימוד וביצוע. חשוב ללמוד את הטכניקה הנכונה לפני שמתחילים לשחות בסגנון זה, על מנת למנוע פציעות.
• שחיית פרפר עלולה להפעיל לחץ על הגב והצוואר. אם יש לכם בעיות גב או צוואר, מומלץ להתייעץ עם רופא לפני שמתחילים לשחות בסגנון זה.

לסיכום, שחיית פרפר היא פעילות גופנית מצוינת בעלת יתרונות רבים לבריאות ולכושר הגופני.

בברכה,
יובל

0524545047

יש לכם עוד שאלות ללימודי שחיה במודיעין, יובל רותם? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

נייד: 052-4545047

אתר: https://swimworlds.co.il/

מתי בפעם האחרונה האטתם את הקצב של מרוץ החיים?

0528523187

יש לכם עוד שאלות לטיפול ריגשי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0528523187 הפייסבוק שלי

שלום מור,

ייתכן שישנן מספר סיבות לכך שהמכסחת שלך לא מניעה. להלן מספר גורמים:

בעיות דלק:

יש לוודא שיש מספיק דלק במיכל
יש לוודא שהדלק עצמו הינו-הרבה לא יודעים אך לדלק יש תוקף ודלק ישן אינו נדיף ונפיץ בהשוואה לדלק טרי.
עם ישנם ברזי דלק לוודא שהם על מצב פתוח
יתכן שישנם סתימות במערכת הדלק.
יתכן דיאפרגמות עייפות במאייד.

בעיות חשמל:

יתכן כי המצת דורש ניקוי, או החלפה.
יש לוודא מתג כיבוי והדלקה על מצב עבודה.
יש לוודא שיש ניצוץ.
יש לוודא רווח אלקטרודה תקין.

בעיות מכניות:
יתכן שיש נזק פנימי במנוע שמונע ממנו לעבוד.
יתכן שיש סתימות במערכת הפליטה.

טיפים נוספים:
לצורך הנעה יש למלא את מיכל הדלק בדלק או תערובת במנועי 2 פעימות טרי, לאחר מכן להעביר את המתג כיבוי למצב עבודה.
יש לפמפם בפומית הנעה\משאבת הדלק פעמיים לאט ופעם שלישית מהר.
אם יש מנגנון צו'ק\משנק יש להעבירו למצב הנעה קרה.

יש לנסות להניע את המכונה על ידי משיכה בחוט המתנע שלוש פעמים.
לאחר ניסיון זה, יש לחזור על תהליך הפמפום שנית.

אם לאחר כמה ניסיונות ומעבר על הדגשים הרשומים למעלה המכונה עדיין לא מניעה יש לפנות לבעל מקצוע לקבל שירות.
מוזמנים לפנות אלי לכל שאלה.

בהצלחה!

היוטיוב שלי    האתר שלי

0546847345

יש לכם עוד שאלות לכלי גינון מוטוריים? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0546847345 , המיניסייט שלי

שלום מורן,

אחוז ההשבחה של הדירה שלך לאחר תהליך פינוי בינוי, כתוצאה מקבלת תוספת 12 מ"ר חניה, מחסן ומרפסת, צפוי לנוע בין 20% ל-120%, תלוי במספר גורמים:

גורמים המשפיעים על אחוז ההשבחה:

• מיקום הנכס:
  • מיקום הנכס משפיע משמעותית על שוויו. נכסים במרכזים מבוקשים או באזורים עם פוטנציאל פיתוח גבוה צפויים לחוות השבחה משמעותית יותר.
  • יש לבדוק האם קיימות תוכניות עירוניות באזור שעשויות להשפיע על שווי הנכס, כמו תוכניות פינוי בינוי נוספות, תוכניות התחדשות עירונית או הקמת מוסדות ציבור.
• מצב הבניין:
  • בניין ישן ומוזנח צפוי לעבור השבחה משמעותית יותר ביחס לבניין חדש יחסית ומטופח.
  • חשוב לבדוק את מצב התשתיות בבניין, כמו אינסטלציה, חשמל, מעליות וכדומה, כיוון שתיקונים נדרשים עשויים להפחית את אחוז ההשבחה.
• גודל הדירה המקורית:
  • ככל שהדירה המקורית קטנה יותר, כך השפעת תוספת השטח משמעותית יותר ותגרום לעלייה באחוז ההשבחה.
• איכות תוספת הבניה:
  • גודל המרפסת, איכות החומרים והגימור, ייחודיות התכנון ועיצוב מיוחד עשויים להשפיע על שווי הדירה החדשה ולהגדיל את אחוז ההשבחה.
• הביקוש בשוק:
  • מצב הביקוש בשוק הדיור משפיע על מחירי הדירות ועל שווי הנכסים. בתקופות של עלייה בביקוש, צפוי אחוז ההשבחה להיות גבוה יותר.

חשוב לציין:

• היטל השבחה:
  • עם אישור פרויקט פינוי בינוי, מוטל על הדיירים לשלם היטל השבחה לרשות המקומית. שיעור ההיטל נקבע על ידי הרשות המקומית ויכול לנוע בין 0% ל-50%. שיעור זה משפיע על אחוז ההשבחה נטו שנותר לדיירים.
• חישוב מדויק:
  • קשה לקבוע באופן מדויק את אחוז ההשבחה ללא בחינה מעמיקה של הנכס, הסביבה והשווקים. מומלץ להתייעץ עם שמאי מקרקעין מוסמך שיבצע אומדן מקצועי וייקח בחשבון את כל הגורמים הרלוונטיים.

לסיכום:

אחוז ההשבחה של דירה בפרויקט פינוי בינוי מושפע ממגוון גורמים, וקשה לקבוע אותו באופן חד משמעי. מומלץ להתייעץ עם שמאי מקרקעין מוסמך לקבלת חוות דעת מקצועית ולקבלת תמונה ברורה יותר לגבי ההשבחה הצפויה לדירה ספציפית.

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com