שלום משה,

ההעדפה בין מגורים בדירה בבעלות לבין מגורים בשכירות תלויה במספר גורמים שונים, וכל אחד יש ערך משלו עבור אנשים שונים. הנה כמה פרמטרים שיכולים לשפוט על זה:

יכולת כלכלית: רכישת דירה עלולה לדרוש השקעה גדולה יותר מכיוון שיש צורך לשלם על פי ערך הדירה ולהתמודד עם הוצאות נוספות כמו תחזוקה ומיסים. מצד שני, שכירות דירה יכולה להיות אפשרות יותר גמישה ולא מחייבת השקעה גדולה פתאום.

אחריות ותחזוקה: כשאתם בבעלות דירה, אתם אחראים לתחזוקתה ולכל התיקונים הנדרשים. לעומת זאת, כשאתם משכירים, התחזוקה והאחריות על בעל הדירה.

יציבות: מי שמחזיק בבעלות של דירה, יכול להרגיש יותר יציב כמו בעלים, ולא כשוכר שעשוי להחליף מקום מגורים על בסיס תדיר יותר.

השפעת השוק: יתרונות כלכליים יכולים להיות לצד הבעלות בתנאי שיער הנכס עולה, אך יכולות להיות גם הפסדים אם מחירי הנכסים יורדים.

חופש פעולה: כשאתם בבעלות דירה, יש לכם יותר חופש לעשות שינויים ושדרוגים בדירה כפי שאתם רוצים. כשאתם משכירים, החופש פחות גמיש ויכול להיות תלוי בהסכם ובהסכמה של בעל הנכס.

בקיצור, החלטה על כך מה עדיף תלויה במטרותיכם הפרטיות, במצב הכלכלי שלכם, ובהעדפותיכם האישיות לגבי יציבות וחופש פעולה.

0524738156

יש לכם עוד שאלות לסוכן נדלן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0524738156    הפייסבוק שלי

שלום רווה,

מחיר בינה מלאכותית עבור עסק יכול להשתנות בהתאם למגוון רב של גורמים, כולל:

את התוכנה או השירות המבוקש.

רמת התוצאות הרצויות

גודל העסק והצרכים הייחודיים שלו.

כמו כן, מחירי הבינה המלאכותית יכולים להשתנות גם בהתאם לתשתיות המחשוב והאחסון הדרושים להפעלתה.

כדי לקבל הערכת מחיר מדויקת יותר,

ניתן לפנות אלינו במייל darien@roytman.co.il או בטל' 03-3036340 

0545919330

יש לכם עוד שאלות לאימון אישי קאוצ`ינג, דאריאן ויטמן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0545919330

שלום אפרתי, תודה על השאלה 

התאמת צבעים היא תורה שלמה,
ויש לה חוקים משלה. מה שיפה באופנה, בעיקר בתקופה הנוכחית זה שהכי אופנתי זה להיות מקורית. לשבור את החוקים.
היום באופנה הכל מתקבל,
לפיכך היצירתיות היא שם המשחק.
כל אחת מאיתנו מכירה את עצמה הכי טוב.
יודעת מה היא חושבת, מה היא אוהבת ומי היא באמת מבפנים.
הבגדים מייצגים אותנו.
אין הזדמנות שניה לרושם ראשוני ולכן עלינו להבין מי אנחנו. מה אנחנו מעוניינות לשדר ומתי.
לאירוע חגיגי וחשוב לא נלבש את מה שאנחנו לובשות ביום יום להליכה לסופר מרקט או לעבודה. עם זאת יש נשים שבעבודה  צריכות להראות מרשימות ומיוחדות.
אז איך עושים את זה?
צריך לזכור שמה שהעין רואה זו בעצם אשליה אופטית .
כשאנחנו מסתכלים על מישהי, אנחנו רואים דמות.
כל אחת יכולה להיראות באופנים שונים ולא סתם יש תוכנית שנקראת "מהפך" שבה ע"י עיצוב בגדים, שיער ואיפור אפשר להפוך כל אישה להרבה יותר מרשימה ויפה.
העצה שלי היא לסמוך על עצמנו.
אם יום אחד את נראית לעצמך מהמם וביום אחר פחות, תבדקי מה ההבדלים.
אולי הצבע של החולצה לא מחמיא. אולי הגזרה פחות מחמיאה.
תלמדי מה מחמיא לך. איזה צבעים מבליטים את היופי שלך יותר.
עימדי מול המראה ותצמידי כמה חולצות בצבעים שונים ותראי איך כל צבע משפיע על הפנים שלך.
הקונטרסט בין צבע הבגד לעיניים שלך, לעור הפנים שלך, לצבע השיער שלך, יוצר את התמונה הגדולה.
אם יש לך עור בגוון צהבהב , פחות יתאימו לך גוונים צהובים, חרדל, אופוויט, ירוק זית, חום, עלולים להחוויר אותך.
לעומת זאת גוונים קונטרסטיים כגון כחול, סגול, אדום עשויים להחמיא לך יותר.
שחור ולבן הם נטרליים ותמיד יחמיאו, אבל כדאי להוסיף להם איפור נכון ואביזר נוסף כגון צעיף או תכשיט כדי לגוון את הנראות.
הדפסים שונים יכולים להוות עניין במראה אותו את בוחרת להרכיב.
יש נשים שאוהבות לשלב הדפסים וליצור הופעה אקסטרווגנדית, צבעונית ומקושקשת .
זה סוג של הכרזה אופנתית, יצירתית ומתאימה לאישה שמתחברת לקונספט מבחינת אופי וסגנון.

הדרך היותר סולידית לשילוב הדפס היא שהבגד המודפס יהיה משולב עם צבע אחר חלק.
זה יכול להיות לבן שחור או אחד הצבעים שמופיעים בהדפס עצמו.

שילוב בין צבעים חלקים יוצר תמונה שבה הגוף נחלק לפי הצבעים.
ניתן לשלב גוונים וצבעים שונים.
חשוב לדעת מה את הכי אוהבת ומה לדעתך הכי מחמיא לך ומשם לצאת לדרך.

0523764737

יש לכם עוד שאלות למעצבת תכשיטים, נטע ליבנה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0523764737  

שלום מישל,

אהבה לא מתה ולא נגמרת
צריך להבחין בין אהבה ובין משיכה/ תשוקה..
אהבה בקשר אמתי גדלה עם השנים כגודל ההשקעה והאכפתיות.
משיכה עם השנים נרגעת.
קשר שמבוסס על משיכה גופנית בלבד ולא מטפח את הצד הנשמתי של הקשר ילך וידעך.
אם רוצים לטפח את האהבה חשוב להשקיע בקשר בנתינה בשותפות בנשיאה משותפת בנטל החיים,הבית והרגש.
לשתף,להתייעץ וליצור מרחב של זמן איכות.
מותר גם לבוא לייעוץ ולחוות במרחב הטיפולי חוויה של תקשורת מקרבת
להרחבה: 0523451834

0523451834

יש לכם עוד שאלות לטיפול זוגי ומשפחתי שמרית אלישע? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0523451834

שלום רועי,

כל עצמאי נדרש להירשם עם תחילת פעילותו במע"מ ובמס הכנסה. בנוסף, הוא יידרש להירשם עד שלושה חודשים לאחר מכן בביטוח לאומי. יחד עם זאת יש חשיבות להירשם עם פתיחת העסק גם לביטוח לאומי כדי להיות מבוטח.

עצמאי בעל עסק יכול להירשם כעצמאי העונה על הקריטריונים (עצמאי המשלם ביטוח לאומי כעצמאי ואשר מבוטח למקרה שיפגע במסגרת פעילותו כעצמאי) או כעצמאי שאינו עונה על הקריטריונים. עצמאי שירשם כ"עצמאי שאינו עונה על הקריטריונים" אינו מחויב בתשלום ביטוח לאומי כעצמאי אך אינו מבוטח למקרה שיפגע. למרות שעצמאי שאינו עונה על הקריטריונים אינו מחויב בתשלום ביטוח לאומי כעצמאי הוא עשוי להיות מחויב בתשלום ביטוח לאומי כמי שאינו עובד (למעט אישה נשואה המוגדרת כ"עקרת בית" לעניין ביטוח לאומי ופטורה מתשלום ביטוח לאומי). יצוין כי עצמאי שהינו גם שכיר יחויב בתשלום ביטוח לאומי על הכנסותיו כשכיר כמו כל עובד שכיר ואם הוא בעל הכנסות אחרות שאינן פטורות מביטוח לאומי, הוא יחויב בביטוח לאומי על אותן הכנסות שהן מעל ל – 25% מהשכר הממוצע לעניין ביטוח לאומי (10,551 ₪ נכון לשנת 2021). וכאן המקום לציין כי הכנסות של עצמאי שאינו עונה על הקריטריונים תחשבנה כהכנסות אחרות ולכן תחויבנה בביטוח לאומי על הסכומים שמעל 25% מהשכר הממוצע לעניין ביטוח לאומי.

מהם הקריטריונים להירשם כעצמא ?

אחד משלושת הקריטריונים הבאים:

• עבודה של 20 שעות שבועיות ומעלה.
• הכנסה חייבת (רווח לצורכי מס לאחר הפחתת ניכויים מותרים, לא מחזור) של מחצית השכר הממוצע לעניין ביטוח לאומי ומעלה.
• עבודה של 12 שעות שבועיות ומעלה וגם הכנסה חייבת של 15% מהשכר הממוצע לעניין ביטוח לאומי ומעלה.

לפרטים נוספים מוזמנים לפנות למשרדנו.

0522747750

יש לכם עוד שאלות לרואי חשבון , אבי וידן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0522747750