שלום אנונימי,

שלום רב,

עליכם לפעול ולהגיש תביעה למפקח על הבתים המשותפים על מנת שיורה לשכן להוציא את רכבו מהחניה המשותפת וכן יורה לו להוריד את המצלמות (ככל שהן מותקנות בשטחים שמוגדרים כרכוש משותף יש צורך ברוב של 51% מבעלי הדירות כדי לאפשר את התקנתן). באתר משרד המשפטים תמצאי תדריך להגשת תביעה וכן טופס תביעה למילוי.

באשר להשכרת הדירה על ידי חברת הניהול, פה המצב בעייתי יותר שכן לא תוכלו לחייב את החברה לא לחדש עם השכן חוזה. תוכלו לפנות לחברה בניסיון להבהיר לה את ההשפעה שיש לשכן על הדיירים ולבקש שתשקול לא לחדש עימו את החוזה.

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות לחפצי קופלה, סכסוכי שכנים? כנסו!

שלום אנונימי,

שלום,

עילת התביעה איננה מתבטלת מהטעם שציינת.

סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע כי בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות לשם אחזקת הרכוש המשותף.

לצורך הגשת תביעה בעילה זו גם חברת הניהול יכולה לתבוע. יתכן שבמקרה כזה תדרוש המפקחת תיקון בהתאם של כתב התביעה.

יש לכם עוד שאלות לחפצי קופלה, סכסוכי שכנים? כנסו!

שלום אנונימי,

שלום רב,

השאלה מעט בעייתית,

ראשית אינני יודע את פרטי המקרה אך אני מאמין שניתנו החלטות אורך חיי התיק המשפטי, 

ככל וכב' השופט נתן החלטות שכאלה הרי שבוודאי שהוא לא פעל כנגד החוק וכנגד החלטות אלו בוודאי שניתן להגיש ערעורים.

ככל וניתן פסק דין ניתן לערער על פסק הדין במסגרת לוחות הזמנים הקבועות בחוק.

בכבוד רב,

עמי דויטש, עו"ד

יש לכם עוד שאלות לעמי דויטש, דיני משפחה? כנסו!

שלום אנונימי,

אפשר להגיש תביעה קטנה באמצעות האינטרנט.

מיקום פתיחת התיק (באיזה בית משפט) תלוי בפרמטרים שונים והם יוכלו לסייע בכך גם כן.

ניתן לקבל סיוע מהתמיכה הטכנית של הנהלת בתי המשפט בטלפון 0772703333 ולפעול עפ"י ההנחיות הקוליות.

יש לכם עוד שאלות לעו”ד שש אלעמרי, צרכנות / תביעות קטנות? כנסו!

שלום אורן,

כמחזיק תיק התחבורה אני עוקב מקרוב אחר שביעות רצון התושבים מחברת קווים ויודע כי הדבר תלוי בחוויה הסובייקטית של כל תושב, לרבות שביעות רצון גבוהה מצד תושבים רבים אל מול אכזבה מצד תושבים אחרים. אכן אנו פועלים לשיפור מתמיד בתפקוד החברה וכל תלונה בנוגע לאיחור, לאי הגעה, או להתנהגות לא נאותה של נהג אוטובוס, צריכה להיות מדווחת למשרד התחבורה, ואנו מוודאים שכל תלונה מטופלת בהתאם.

בחלק מהמקרים חברת קווים נקנסת על ידי משרד התחבורה, ותפקודה הכולל יילקח בחשבון על ידי משרד התחבורה בעת ההחלטה על חידוש הזיכיון להפעלת הקווים במודיעין-מכבים-רעות.

עם זאת, יש לציין שבסך הכל מצב התחבורה הציבורית במודיעין דומה למצב בשאר הארץ. קיים מחסור ארצי בנהגי אוטובוס, והוא פוגע באיכות השירות הניתן בכלל חברות האוטובוסים.

לצד הביקורת, אני חייב לציין את הקשר הישיר ביננו לבין משרד התחבורה וחברת קווים, ואת הנכונות שלהם לסייע ולשפר את השירות במסגרת האילוצים. לדוגמה, תגבור הקווים לתל אביב בשבועות בהן לא פעלה הרכבת. בשורה התחתונה, אנו נעים קדימה ומחוייבים להמשיך ולעמוד בחזית המאבק למען איכות השירות של התחבורה הציבורית בעיר, איכות שירות לה ראויים בזכות רבה תושבי העיר.

יש לכם עוד שאלות לאילן בן סעדון חבר מועצה? כנסו!