שלום

 אני במודיעין משנת 2000. מתעסק בתחום הנדלן. פרטי ומסחרי. אוהב את העיר. ואת ההתעסקות בתחום הנדלן. יש במודיעין הרבה פעילות בתחום. ואני שמח להיות חלק בפעילות הזאת. אוהב להסביר לאנשים שמתקשרים על העיר. ומה מאפיין כל שכונה. כדי לעזור לאנשים שלא מכירים את העיר. איפה המקום שהכי יתאים להם.

0524738156

יש לכם עוד שאלות לסוכן נדלן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0524738156    הפייסבוק שלי

שלום אירנה,

בפנייתך את מעלה דילמה לגבי בעלך שנאלץ לעשות הסבה מקצועית שפוגעת בזמן האיכות שלו עם המשפחה.

חשוב לציין  שהחשיבות שאת מייחסת למשפחה והרצון שלך לעזור לבעלך בהחלט ראויים להערכה.

יש כמה סוגיות שחשוב לבחון אותן-

1. מה רמת שביעות הרצון של בעלך מעבודתו והאם גם לו מפריע שהוא נעדר הרבה שעות מהבית ?

אם היעדרותו מהבית יותר מפריעה לך אז חשוב שתשוחחו על הדברים ותייצרו תאום ציפיות.

אם מפריע לשניכם אזי אפשר לחשוב גם על איזון שקשור לימי עבודה ושעות עבודה מותאמים יותר.

2. מהם החוזקות והיכולות המרכזיות שלו , מה הדברים שהוא אוהב לעשות ואיך אפשר לתעל את כל אלה לכיוונים תעסוקתיים.

תמיד יש כמה אפשרויות :חשוב לראות אותן ולבחור באופציה המועדפת בהתאם לשיקולים שלכם והמשמעויות שלהם עבורכם.

בהקשר לכך חשוב לציין שגם במסגרת משרד התמ"ת ושרות התעסוקה קיימים מספר תוכניות ומסגרות להסבה מקצועית באופן כללי וגם לאנשים שמוגבלים פיזית.

לסיכום, חשוב לעשות חשיבה מסודרת ומשותפת מתוך הכרת כל האפשרויות הקיימות.

אשמח לסייע,

ד"ר דליה מורג -מאמנת אישית ויועצת קריירה - 0542244678

0526626700

יש לכם עוד שאלות ליעוץ, קריירה, mcity? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

הפייסבוק שלי

0542244678

שלום אלכסה, שאלת בהחלט שאלה מצוינת! 

עיצוב גרפי הוא תחום בפני עצמו שכולל המון תתי-תחומים - החל מעיצוב לדפוס, עיצוב ממשקים וחווית משתמש (מה שנקרא UI ו- UX) בעולמות הדיגיטל, טיפוגרפיה (שהיא למעשה אמנות וטכניקה של עיצוב טקסט וסידורו) ועוד... בתוך התחום כמובן שיש את התיאוריה בכל אחד מהנושאים ויש את התוכנות המובילות שעליהן לומדים כל דבר. לדוגמה - אם לומדים לעצב לוגו ומיתוג, כיום התוכנה המובילה לכך היא האילוסטרייטור (של חברת אדובי). אם לומדים עריכה וריטוש תמונות - התוכנות המובילות שבהן משתמשים הן פוטושופ ולייטרום. אם לומדים עיצוב ועימוד לספרים, עיתונים, מגזינים וכו' - סביר שילמדו על תוכנת אינדיזיין. כמובן שיש עוד המון המון תוכנות ונושאים שבהם אפשר להתפתח וללמוד בתוך התחום של עיצוב גרפי, אלה רק שלוש מתוך הרבה (עוד לא דיברנו על איור ואנימציה שהם תחומים ענקיים ומדהימים בפני עצמם...) 

אם זה תחום שמעניין אותך ללמוד, יש לך מגוון מאוד גדול של אפשרויות - החל ממורים פרטיים (אני למשל מלמדת על תוכנת אילוסטרייטור - שיעורים פרטיים וגם קורס במכללה, ובאונליין גם בעלי ובעלות עסקים עיצוב ממוקד לשיווק, על תוכנה חינמית), וכמובן אוניברסיטאות, מכללות וקורסים אונליין בארץ ובעולם. ישנם קורסים ממוקדים קצרי טווח לכל תת נושא וכמובן לימודי תואר מלא. 
בסופו של דבר - הכל שאלה של כמה את רוצה להיכנס לעומק מבחינת הידע וההשקעה בזמן וכסף ואם זה כדי לעשות הסבה מקצועית ולעבוד בזה או רק לשם ההנאה :)  
מקווה שעזרתי לך לעשות קצת סדר. 

אשמח לענות על כל שאלה נוספת :) 

יערה

דבש וצינמון - עיצוב גרפי

0523762990

יש לכם עוד שאלות לעיצוב גרפי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

שלום 

נעים מאוד, אני יערה רוזי (צינמון) – מעצבת גרפית, בעלת סטודיו "דבש וצינמון – עיצוב גרפי", מרצה ומנחת קורסים וסדנאות בעיצוב גרפי.

אחרי שנים של יצירתיות ועיצוב "חופשי" בחרתי ללמוד עיצוב גרפי באופן מקצועי ואת הסטודיו שלי פתחתי בשנת 2012 והכיוון שמשך אותי היה עיצוב לעסקים ובכך אני מתמחה מאז; החל בעיצובי לוגו ומיתוג, פלאיירים מעוצבים לדפוס ולאינטרנט, ניירת משרדית ממותגת, מדריכים דיגיטליים, עיצוב ובניית דפי נחיתה על בסיס וורדפרס ובכל מערכות הדיוור ואתרי תדמית ובלוג בעיצוב אישי.

אני מאמינה שכל עסק צריך להיראות טוב בכל מדיה וחשוב שיהיו לו מיתוג ושפה גרפית. לרוב, לעסק מתחיל או קטן אין את האפשרות להשקיע מאות ואלפי שקלים בשיווק, בפרסום ובניהול העסק, אך היות שבאמת חשוב לי שעסקים אלו יצליחו גם בלי להוציא סכומים כאלו - אני מלמדת בעלי עסקים לעשות את העיצובים שלהם לרשתות החברתיות בכלים חינמיים ומעניקה להם המון ידע השלוב בעיצוב שיווקי.

הטיפ שלי ללקוחות שרוצים לשווק את עצמם בצורה יעילה – תהיו יצירתיים, תחשבו מחוץ לקופסה ותעזו! אני כאן לרשותכם ליצור לכם תשתית גרפית ולסייע בכל דרך כדי שתוכלו לפרסם בגאווה, לצמוח ולפרוח

0523762990

יש לכם עוד שאלות לעיצוב גרפי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

שלום ריטה,

כמובן שגם אני חושב שהשקעה בנדל"ן בחו"ל יכולה להיות מאד משתלמת וכדאית, אך חשוב מאד להכיר ולהבין את המשמעויות והסיכונים טרם ביצוע העסקה.

במידה ואתם מתעניינים ברכישת בית פרטי להשכרה (וזו רק צורה אחת של השקעה בחו"ל) עליכם לבחון מס' נקודות:

1. ניהול השקעה בחו"ל:  משמעויות מיסוי במדינת ההשקעה ובישראל, חשבון בנק אמריקאי, דיווחים לרשויות המס האמריקאיות, בחירה וקשר שוטף עם חברת הניהול (בעיקר במייל באנגלית אך לעיתים גם בטלפון), תשלומי מיסים מקומיים (ארנונה, ועד שכונה וכד'), עם ארועים בלתי צפויים - תיקונים, גביה בעייתית, פינוי דיירים, וכד'. בעלות על נכס פרטי בחו"ל משמעותה ניהול עסק קטן ועליכם להבין זאת ולבחון האם מתאים לכם בהיבט היכולות והפניות.

2. בחינת העסקה: כמובן שלב העסקה זהו הנכס עצמו ויש לבצע בחינה מקיפה לגביו ולגבי כדאיות העסקה: עלות (דו"ח שמאי, האם מתחת למחיר השוק?), מצב הנכס (האם נדרשים תיקונים? שיפוצים? מה מצבו האמיתי של הנכס?), סחירות הנכס (פנוי משעבוד, עיקול ומגבלות - אישורי עו"ד), גובה שכ"ד ריאלי (מה מקבלים בפועל באיזור?), מיקום הנכס ואיכותו (מצבו, שנת הבניה, היסטוריית מכירות הנכס ובאילו מחירים, סביבת הנכס - השכונה, רמת הפשיעה, רמת החינוך, תעסוקה, סוג האוכלוסיה בשכונה, הגירה חיובית או שלילית בשכונה ובעיר) ועוד פרמטרים סביבתיים רבים שישפיעו על איכות השוכרים וההשקעה שלכם. הוצאות ניהול הנכס - עלויות חברת ניהול, ארנונה, ועד שכונה, מים, מס מדינה, בלת"מ, עלויות החלפת דייר ועוד.

3. בטיחות ואמינות העיסקה - מי היזם? המלצות, בטוחות, היכן הכסף נמצא בכל צעד עד הרישום של הנכס במחוז על שימכם (אצל היזם? אצל העו"ד בחו"ל? בנאמנות?)?  לווי עו"ד מטעמכם.

השקעה בחו"ל יכולה להיות מאד משתלמת וכדאית, אך במידה ואינכם מנוסים בהשקעות מעבר לים אני ממליץ לכם לפנות ליועץ אובייקטיבי על מנת להבין את כל המשמעויות, היתרונות והסיכונים וניתוח כלכלי של העיסקה.

0529454184

יש לכם עוד שאלות ליעוץ השקעות בחו”ל? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

הפייסבוק שלי

טלפון: 0529454184